Estimation théorique
Rue de Villeziers,91440 Bures sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villeziers,91440-Bures sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bures-sur-Yvette (91122), comprenant 9811 habitants est de 15,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,69€, à 21,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.169€ et 2.118€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bures-sur-Yvette (91122), comprenant 9811 habitants est de 15,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,69€, à 21,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.169€ et 2.118€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 18 | RUE DE VILLEZIERS | 4 | 114 | 491 | 480000€ | 4211€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DE VILLEZIERS | 5 | 118 | 491 | 612040€ | 5187€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES CLOZEAUX | 6 | 119 | 353 | 388850€ | 3268€ |
2019-07-29 | 26 | RUE DES CLOZEAUX | 4 | 81 | 280 | 232000€ | 2864€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DES CLOZEAUX | 5 | 100 | 260 | 340000€ | 3400€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES CLOZEAUX | 5 | 139 | 610 | 450000€ | 3237€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DE VILLEZIERS | 6 | 127 | 802 | 341000€ | 2685€ |
2020-06-15 | 30 | RUE DES CLOZEAUX | 4 | 93 | 450 | 433000€ | 4656€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DES CLOZEAUX | 7 | 123 | 653 | 471000€ | 3829€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DE GRIVERY | 6 | 120 | 720 | 497580€ | 4147€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DE VILLEZIERS | 3 | 72 | 0 | 350000€ | 4861€ |
2023-04-25 | 34 | RUE DES CLOZEAUX | 5 | 154 | 580 | 607000€ | 3942€ |
2022-03-10 | 25 | RUE DES CLOZEAUX | 3 | 71 | 942 | 491200€ | 6918€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES CLOZEAUX | 7 | 137 | 859 | 245793€ | 1794€ |
2020-10-14 | 2 | ALL ALDEBARAN | 7 | 157 | 602 | 430000€ | 2739€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 35 | 30 | 148410€ | 4240€ |
2020-12-22 | 17 | RUE MAX ERNST | 7 | 167 | 699 | 525000€ | 3144€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 56 | 290000€ | 3625€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DE VILLEZIERS | 4 | 108 | 434 | 487200€ | 4511€ |
2022-06-03 | 38 | RUE DE VILLEZIERS | 8 | 170 | 1059 | 796500€ | 4685€ |
2021-11-16 | 8 | RUE MAX ERNST | 6 | 153 | 583 | 525000€ | 3431€ |
2023-06-30 | 11 | RUE MAX ERNST | 6 | 153 | 526 | 587100€ | 3837€ |
2023-05-30 | 13 | RUE DE MONDETOUR | 4 | 76 | 448 | 345200€ | 4542€ |
2019-12-19 | 4 | RUE MAX ERNST | 7 | 167 | 476 | 495000€ | 2964€ |
2021-08-04 | 7 | RES CASSIOPEE | 6 | 140 | 808 | 533600€ | 3811€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 116 | 740 | 315000€ | 2716€ |
2021-01-20 | 42 | RUE DE VILLEZIERS | 5 | 169 | 1564 | 630000€ | 3728€ |
2022-07-07 | 40 | RUE DE VILLEZIERS | 4 | 76 | 270 | 380000€ | 5000€ |
2023-03-29 | 24 | RUE MAX ERNST | 6 | 153 | 549 | 230000€ | 1503€ |
2020-09-14 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 8 | 180 | 651 | 545070€ | 3028€ |
2020-12-22 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 103 | 607 | 439950€ | 4271€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 8 | 177 | 709 | 674440€ | 3810€ |
2021-08-26 | 2 | ALL DES LONGUES RAIES | 6 | 123 | 609 | 533450€ | 4337€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DE MONTJAY | 6 | 100 | 675 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 114 | 468 | 418400€ | 3670€ |
2020-06-24 | 3 | RUE MODIGLIANI | 6 | 158 | 594 | 384000€ | 2430€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DOMENICO SCARLATTI | 8 | 176 | 657 | 430350€ | 2445€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 70 | 361 | 289750€ | 4139€ |
2021-07-07 | 38 | AV CIRCULAIRE | 6 | 125 | 816 | 549850€ | 4399€ |
2021-05-12 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 103 | 578 | 354000€ | 3437€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 149 | 722 | 605000€ | 4060€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 100 | 500 | 495000€ | 4950€ |
2021-06-08 | 11 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 167 | 533 | 521600€ | 3123€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 76 | 402 | 352050€ | 4632€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE MONTJAY | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2019-07-25 | 13 | RUE CAMILLE COROT | 7 | 167 | 583 | 492000€ | 2946€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DU FOND GARANT | 4 | 89 | 897 | 427000€ | 4798€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 122 | 439 | 410300€ | 3363€ |
2020-05-19 | 52 | AV CIRCULAIRE | 4 | 120 | 617 | 465000€ | 3875€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES RESERVOIRS | 8 | 167 | 887 | 545000€ | 3263€ |
2022-01-06 | 28 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 85 | 468 | 287000€ | 3376€ |
2022-10-13 | 27 | RUE DU BEAU SITE | 2 | 34 | 722 | 320000€ | 9412€ |
2020-05-19 | 37 | AV CIRCULAIRE | 5 | 78 | 305 | 331400€ | 4249€ |
2020-12-08 | 6 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 103 | 603 | 415000€ | 4029€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 147 | 456 | 495000€ | 3367€ |
2019-09-04 | 22 | AV CIRCULAIRE | 1 | 25 | 525 | 125000€ | 5000€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 140 | 363 | 462275€ | 3302€ |
2020-04-28 | 13 | RUE FERNAND LEGER | 8 | 152 | 721 | 440000€ | 2895€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 119 | 608 | 566500€ | 4761€ |
2019-09-04 | 20 | AV CIRCULAIRE | 3 | 70 | 660 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-31 | 47 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 121 | 500 | 419050€ | 3463€ |
2020-12-18 | 2 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 175 | 600 | 551750€ | 3153€ |
2020-12-17 | 21 | CHE DU BARATTAGE | 3 | 94 | 1217 | 830100€ | 8831€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DES RESERVOIRS | 9 | 287 | 1000 | 929000€ | 3237€ |
2021-08-16 | 15 | RUE HEITOR VILLA LOBOS | 7 | 160 | 561 | 540000€ | 3375€ |
2020-09-16 | 22 | AV DES FAUVETTES | 5 | 135 | 497 | 510000€ | 3778€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 115 | 361 | 520400€ | 4525€ |
2019-05-14 | 8 | AV CIRCULAIRE | 7 | 140 | 0 | 425000€ | 3036€ |
2023-02-10 | 25 | AV DES FAUVETTES | 3 | 63 | 798 | 520180€ | 8257€ |
2021-07-29 | 21 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 103 | 596 | 480100€ | 4661€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 121 | 410 | 483000€ | 3992€ |
2023-04-21 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 153 | 529 | 578000€ | 3778€ |
2020-01-15 | 13 | CHE DU BARATTAGE | 5 | 111 | 588 | 558000€ | 5027€ |
2020-09-30 | 21 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 8 | 180 | 495 | 462000€ | 2567€ |
2022-06-30 | 17 | CHE DU BARATTAGE | 5 | 120 | 500 | 622100€ | 5184€ |
2022-08-29 | 19 | AV DES FAUVETTES | 5 | 86 | 700 | 423000€ | 4919€ |
2020-09-11 | 48 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 35 | 183 | 150000€ | 4286€ |
2021-07-13 | 17 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 178 | 619 | 532900€ | 2994€ |
2020-10-19 | 13 | VC PLACETTE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 139 | 292200€ | 3438€ |
2022-01-07 | 35 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 121 | 602 | 463100€ | 3827€ |
2020-09-30 | 17 | CHE DU BARATTAGE | 4 | 97 | 363 | 441000€ | 4546€ |
2020-06-10 | 9 | VILLA BELLEVUE | 3 | 72 | 557 | 350000€ | 4861€ |
2020-10-20 | 1 | RUE HEITOR VILLA LOBOS | 6 | 153 | 476 | 461850€ | 3019€ |
2020-10-09 | 10 | VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE | 5 | 93 | 179 | 287100€ | 3087€ |
2021-06-24 | 4 | VC PLACETTE DE LA MARJOLAINE | 5 | 97 | 151 | 340000€ | 3505€ |
2019-08-05 | 12 | VC PLACETTE DE LA FARIGOULE | 4 | 85 | 292 | 321100€ | 3778€ |
2021-09-30 | 10 | VC PLACETTE DES ARBOUSIERS | 5 | 96 | 142 | 355000€ | 3698€ |
2023-06-09 | 52 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 57 | 468 | 259000€ | 4544€ |
2019-06-19 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 153 | 769 | 467650€ | 3057€ |
2019-12-06 | 14 | VC PLACETTE DE LA FARIGOULE | 7 | 117 | 149 | 299800€ | 2562€ |
2022-07-29 | 13 | VLA BELLEVUE | 5 | 143 | 644 | 630800€ | 4411€ |
2021-12-29 | 9 | CHE DU BARATTAGE | 6 | 117 | 654 | 600000€ | 5128€ |
2020-11-05 | 10 | CHE DU BARATAGE | 3 | 86 | 0 | 459000€ | 5337€ |
2020-09-24 | 19 | VC PLACETTE DE LA SARRIETTE | 4 | 87 | 154 | 292830€ | 3366€ |
2020-05-06 | 8 | AV DES FAUVETTES | 3 | 35 | 520 | 317000€ | 9057€ |
2022-07-08 | 5 | RUE SALVADOR DALI | 7 | 169 | 571 | 577200€ | 3415€ |
2022-04-07 | 18 | VC PLACETTE DE LA GARRIGUE | 6 | 118 | 146 | 335000€ | 2839€ |
2023-01-24 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 118 | 424 | 605050€ | 5128€ |
2022-03-10 | 8 | ALL DES MESANGES | 6 | 169 | 600 | 750000€ | 4438€ |
2020-09-21 | 9 | VC PLACETTE DE LA SARRIETTE | 4 | 84 | 159 | 297000€ | 3536€ |
2021-01-15 | 10 | VC PLACETTE DE LA GARRIGUE | 5 | 96 | 144 | 330000€ | 3438€ |
2022-07-01 | 8 | CHE DE MONTJAY | 6 | 124 | 398 | 458000€ | 3694€ |
2020-12-18 | 105 | RTE DE CHARTRES | 4 | 73 | 0 | 263500€ | 3610€ |
2022-10-21 | 115 | RTE DE CHARTRES | 6 | 125 | 430 | 601225€ | 4810€ |
2020-01-28 | 4 | RUE ISAAC ALBENIZ | 6 | 158 | 719 | 461000€ | 2918€ |
2019-09-20 | 3 | VC PLACETTE DE LA SARRIETTE | 6 | 109 | 159 | 329400€ | 3022€ |
2022-01-07 | 5 | VC PLACETTE DE LA SARRIETTE | 4 | 84 | 166 | 370000€ | 4405€ |
2021-04-22 | 119 | RTE DE CHARTRES | 4 | 91 | 0 | 422290€ | 4641€ |
2020-10-06 | 15 | VC PLACETTE DE LA GARRIGUE | 6 | 101 | 142 | 360700€ | 3571€ |
2021-11-29 | 7 | AV DU VAULARON | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2022-03-18 | 18 | RTE DE CHARTRES | 4 | 85 | 506 | 330000€ | 3882€ |
2022-09-15 | 12 | AV DU VAULARON | 3 | 60 | 492 | 260000€ | 4333€ |
2020-01-29 | 22 | RTE DE CHARTRES | 4 | 103 | 225 | 420000€ | 4078€ |
2022-08-31 | 13 | AV DU VAULARON | 6 | 162 | 310 | 235000€ | 1451€ |
2021-10-25 | 5 | BD DES OISEAUX | 4 | 75 | 562 | 405000€ | 5400€ |
2019-09-11 | 9 | AV DU CENTRE | 6 | 140 | 401 | 483000€ | 3450€ |
2022-04-27 | 11 | BD DES OISEAUX | 6 | 115 | 467 | 449850€ | 3912€ |
2021-10-12 | 2 | ALL DE VILLENEUVE | 6 | 104 | 0 | 383654€ | 3689€ |
2020-08-27 | 2 | AV DU PETIT PONT | 4 | 200 | 949 | 626000€ | 3130€ |
2023-02-20 | 3 | ALL DE VILLENEUVE | 5 | 106 | 0 | 430000€ | 4057€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 120 | 632 | 404500€ | 3371€ |
2023-06-29 | 3 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 118 | 498 | 466000€ | 3949€ |
2022-01-18 | 34 | RTE DE CHARTRES | 5 | 132 | 1072 | 588000€ | 4455€ |
2020-09-14 | 6 | AV DU PETIT PONT | 6 | 115 | 250 | 413000€ | 3591€ |
2021-09-20 | 15 | BD PASTEUR | 3 | 60 | 301 | 305000€ | 5083€ |
2021-09-09 | 17 | BD DES OISEAUX | 3 | 119 | 208 | 514600€ | 4324€ |
2022-07-08 | 7 | AV DU PETIT PONT | 3 | 82 | 250 | 395000€ | 4817€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES PRES | 2 | 38 | 256 | 200000€ | 5263€ |
2020-09-02 | 51 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 45 | 397 | 203000€ | 4511€ |
2021-07-06 | 5 | IMP DU MIDI | 5 | 76 | 303 | 135300€ | 1780€ |
2019-08-02 | 11 | AV DE LA ROSERAIE | 6 | 150 | 500 | 465450€ | 3103€ |
2020-11-12 | 7 | IMP DU MIDI | 5 | 122 | 419 | 400000€ | 3279€ |
2022-06-08 | 24 | CHE DE LA JUSTICE | 1 | 120 | 602 | 280000€ | 2333€ |
2021-06-08 | 23 | RTE DE CHARTRES | 6 | 154 | 500 | 215000€ | 1396€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 78 | 320 | 370000€ | 4744€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 78 | 320 | 427000€ | 5474€ |
2019-09-25 | 19 | AV DU RUISSEAU | 3 | 38 | 470 | 285000€ | 7500€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 77 | 348 | 281000€ | 3649€ |
2020-05-19 | 18 | AV DU RUISSEAU | 2 | 42 | 252 | 198000€ | 4714€ |
2020-08-14 | 13 | AV DE VILLENEUVE | 8 | 213 | 926 | 738300€ | 3466€ |
2019-11-28 | 16 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 85 | 230 | 372000€ | 4376€ |
2023-02-16 | 22 | AV DU PETIT PONT | 4 | 89 | 250 | 473090€ | 5316€ |
2021-11-03 | 34 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 300 | 688730€ | 5788€ |
2019-05-07 | 33 | RTE DE CHARTRES | 5 | 138 | 500 | 445000€ | 3225€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 46 | 475 | 180000€ | 3913€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 61 | 656 | 320000€ | 5246€ |
2019-05-27 | 19 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 71 | 370 | 399000€ | 5620€ |
2020-12-18 | 13 | AV DE LA VILLENEUVE | 7 | 174 | 605 | 522300€ | 3002€ |
2021-01-05 | 32 | BD PASTEUR | 4 | 117 | 360 | 437900€ | 3743€ |
2020-06-15 | 39 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 395 | 329500€ | 3702€ |